Desde algunas inmobiliarias opinaron sobre la propuesta destinada a la “demanda libre”. Apuntaron que la tasa de interés que propone la Comuna no difiere de la que se ofrece en el mercado inmobiliario.



Tras el anun­cio de la pues­ta a dis­po­si­ción de 550 lo­tes a un va­lor de 100 mil pe­sos con be­ne­fi­cios es­pe­cí­fi­cos pa­ra ad­ju­di­ca­ta­rios de PRO­CRE­AR y agen­tes de la Mu­ni­ci­pa­li­dad, otra de las al­ter­na­ti­vas que ofre­ce la Co­mu­na apun­ta a la “de­man­da li­bre”, que in­clu­ye a to­das aque­llas fa­mi­lias no sor­te­a­das en el pro­gra­ma na­cio­nal y que no tra­ba­jan en di­cha re­par­ti­ción. Pe­ro es­ta úl­ti­ma pro­pues­ta, se­gún al­gu­nas in­mo­bi­lia­rias lo­ca­les, no di­fie­re o no es más ac­ce­si­ble de lo que en la ac­tua­li­dad se ofre­ce en el mer­ca­do.
El jue­ves se lle­vó a ca­bo la fir­ma del con­tra­to de fi­dei­co­mi­so en­tre la Ca­ja Mu­ni­ci­pal de Prés­ta­mos y la Co­mu­na pa­ra la ur­ba­ni­za­ción del pre­dio, con tra­ba­jos de in­fra­es­truc­tu­ra en 550 lo­tes a un va­lor de 100 mil pe­sos. Al ca­bo del anun­cio aún exis­ten mu­chas du­das en cuan­to a si es via­ble es­ta pro­pues­ta es­ta­tal pa­ra una fa­mi­lia que no es­tá in­clui­da en el plan na­cio­nal y no es em­ple­a­da mu­ni­ci­pal.
Tal lo in­for­ma­do en la con­fe­ren­cia de pren­sa del jue­ves, pa­ra be­ne­fi­cia­rios exis­te una fi­nan­cia­ción a 36 me­ses a una ta­sa del Ban­co Na­ción que se ubi­ca en el or­den del 3 por cien­to. En el ca­so de PRO­CRE­AR, los sor­te­a­dos po­drán ha­cer la com­pra de con­ta­do, lo ha­bía ex­pli­ca­do el in­ten­den­te Fa­bián Rí­os, en tan­to los mu­ni­ci­pa­les o fa­mi­lia­res de los mis­mos van a po­der ac­ce­der a la fi­nan­cia­ción, sin en­tre­ga, con el des­cuen­to di­rec­to des­de sus re­ci­bos de suel­do.
Pe­ro en la lí­nea de “de­man­da li­bre” se pre­vé una en­tre­ga de 10 mil pe­sos. A es­ta op­ción pue­den pos­tu­lar el res­to de los co­rren­ti­nos que no tie­nen ac­ce­so a las tie­rras por los va­lo­res que se ma­ne­jan en el mer­ca­do, su­pe­rio­res a los 100 mil pe­sos en zo­nas ale­ja­das: San­ta Ana, Ria­chue­lo o Ru­ta Nº5. En ese con­tex­to, des­de al­gu­nas in­mo­bi­lia­rias ase­gu­ran que no es me­jor la pro­pues­ta es­ta­tal que la pri­va­da.
Des­de es­te sec­tor, pri­me­ro se han es­me­ra­do en se­ña­lar que el pre­cio que se ob­ser­va en el mer­ca­do no sur­ge de las in­mo­bi­lia­rias -­ que se di­cen ape­nas son “in­ter­me­dia­rios” en­tre los pro­pie­ta­rios y los de­man­dan­tes -­ y que bus­can dar res­pues­tas a las de­cla­ra­cio­nes del Eje­cu­ti­vo mu­ni­ci­pal, que los til­dó de “es­pe­cu­la­do­res”.
En una em­pre­sa que tra­ba­ja en San Juan al 600 se in­for­mó que “en es­tos mo­men­tos se ofre­ce un plan de 120 cuo­tas, a una ta­sa anual que ron­da el 30 por cien­to”. “El lo­te más ba­ra­to se pue­de ad­qui­rir con una en­tre­ga mí­ni­ma de nue­ve mil pe­sos, y es­ta­mos ha­blan­do de la zo­na de Par­que Ca­de­na”, se­ña­ló uno de los ven­de­do­res al tiem­po que re­ma­tó: “De con­ta­do pue­de lle­gar a los 100 mil pe­sos, o me­nos, y fi­nan­cia­do se iría a los 200 mil”. Opi­nó, a su vez, que es­ta ofer­ta no di­fie­re de­ma­sia­do de la pro­pues­ta de San­ta Ca­ta­li­na.
En otra in­mo­bi­lia­ria ubi­ca­da en Bel­gra­no al 1700 pu­sie­ron en te­la de jui­cio si ver­da­de­ra­men­te “va­le o no” 100 mil pe­sos un lo­te de 10x30 en di­cha zo­na de la ciu­dad. “Co­noz­co San­ta Ca­ta­li­na, es un lu­gar que pai­sa­jís­ti­ca­men­te es pin­to­res­co, pe­ro si te­ne­mos en cuen­ta la le­ja­nía no sé si va­le ese pre­cio. Creo que te­ní­an que es­tar un po­co más ba­jos. Pa­ra dar un ejem­plo, ac­tual­men­te es­ta­mos ofre­cien­do unos lo­tes con un va­lor en­tre 70 y 100 mil pe­sos en la zo­na de Vi­lla Uni­ver­si­ta­ria, es­to es­tá sa­lien­do por Ru­ta Nº12 ha­cia ma­no de­re­cha, pa­san­do el su­per­mer­ca­do Pa­ra­da Can­ga. Tie­nen una di­men­sión de 300 me­tros cua­dra­do (10x30)”, re­sal­tó el ven­de­dor en diá­lo­go con épo­ca. A es­to hay que po­ner co­mo ejem­plo que los be­ne­fi­cia­rios de PRO­CRE­AR que sal­gan sor­te­a­dos pa­ra cons­truir su vi­vien­da, de­pen­dien­do del cré­di­to al cual pue­dan ac­ce­der que va des­de los 250 mil pe­sos a los 450 mil, la ta­sa fi­ja anual va des­de el 2 por cien­to al 14, de­pen­dien­do del in­gre­so por fa­mi­lia que pue­de ser des­de seis mil pe­sos a 24 mil.


Martes, 14 de enero de 2014